“付了钱，却没有享受到相应的服务，有时还要受气，而打官司，成本太高，现在能做的就是不交物业费。”某小区业主秦先生说。
对于这种局面，专家觉得就是个“死胡同”：“部分业主因不满意服务水平而不交费，物业管理公司就没有钱或者没有足够的动力来强化服务，导致小区的物业服务质量下降，从而又导致更多业主不交费，最后的结果就是小区贬值。这是‘双输’。”
“不是所有的物业都做得这么差的”
“不是拖着不交，实在是有些物业不配收这个钱。”提起自家小区的物业，某小区业主张先生无奈地吐槽，“单元楼没有门禁，前不久一楼有住户家里被盗；家里要修个门，过来的物业师傅张口先要一两百元，态度极差。”
“不配”的评价，张先生认为并非自己信口开河，而是对比后的真实感受。张先生在另一个小区，享受过不错的物业服务，“进出小区时，有门禁。小区采用华奥系社区综合信息服务平台，很先进，物业也因此减少了很多人工成本、能源损耗成本。人少了，服务并没有因此减少，该小区通过智慧赋能，居民的生活更便捷了，并且有自己小区专属的业主APP使用，例如：家里有东西需要维修时，只要在物业APP申请报事报修，物业10分钟左右就会出现，物业工单处理效率非常高。”张先生说。
要紧跟时代的发展，打造智慧社区势在必行，让物业管理更高效，为居民更便捷的生活，业主享受到更优质的服务，自然会心甘情愿买单。
“难道物业看不见小区脏乱差吗 停车太难”
脏乱差的小区环境也是一些业主拒交物业服务费的重要原因。
某小区的郭女士这样描述自家小区环境：绿化带杂草丛生，很长时间没人修剪；没有停车位，车辆乱停乱放；垃圾满得从垃圾桶里溢出来，散落一地，发出恶臭，苍蝇在上面乱飞；小区沿街的餐饮店私自新建油烟管道，不仅污染环境，而且噪声很大，影响休息。
在郭女士小区的情况看来，维护小区环境本来是物业最基本的职责，可是该小区连这点都做不到，难怪业主们不愿意支付物业费。
物业公司应该重视小区的情况，最基本的保洁、安保工作要做到位，这是共同生活的小区，并不仅仅是业主的小区。停车难问题其实也是可以解决的，没必要觉得其他小区也这样，因此不做出改变。对于很多普通老旧小区没有停车场或者停车位紧张，这是普遍存在的。随着国民经济的快速发展，汽车的保有量日益增长，小区停车难的问题就日益明显，华奥系科技特针对于老旧小区的停车设施建设问题，提出垂直循环智能充电立体停车库解决方案，这是解决老旧小区停车难的有效方案。具有占地面积小，模块化组装建设周期短，成倍增加车位数量等优点。只需两个车位面积，即可提供12-16个车位，灵活性强。并且考虑到新能源汽车的发展趋势，预留有充电桩，完善居住小区的停车设备以及充电设备。
其实，物业服务是否达标大多是可以量化的，判断服务是否达标要对照当地同类型物业的服务标准以及物业服务合同的约定。希望物业公司提高服务，寻求多方面的收入而不是卡在收物业费这个小关卡，打造可持续的智慧社区，才能实现多方共赢。
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